Ihre nachhaltige Hausverwaltung
in Österreich
Die buildings4future Hausverwaltung steht für Nachhaltigkeit, Kompetenz und besten Service. Sie ist ein Gemeinschaftsprojekt der teamneunzehn Gruppe und der buildings4future Immobilien AG und vereint somit die Vorzüge zweier etablierter Unternehmen am österreichischen Immobilienmarkt.
Die teamneunzehn Gruppe agiert seit 12 Jahren mit Fachkompetenz, Verlässlichkeit sowie Handschlagqualität als Gesamtdienstleister am österreichischen Immobilienmarkt. Insbesondere in der Vermittlung und Verwaltung von Immobilien hat sich das Unternehmen zu einem der österreichischen Marktführer entwickelt.
Die seit 2016 bestehende buildings4future Immobilien AG legt ihren Fokus auf zeitgemäße, ressourcenschonende Entwicklung von leistbarem Wohnraum. Dabei kommt ein eigener Nachhaltigkeitskatalog für Immobilien zur Anwendung, dessen Operationalisierung und Bewertung einem Rating-System folgt, bei dem das Österreichische Umweltzeichen ebenso Anwendung findet, wie der klima:aktiv Standard.
Gemeinsam bündeln wir unser Knowhow und unsere Expertise zu Ihrem Vorteil. In der Verwaltung und Entwicklung von Haus- und Wohnungseigentum ebenso wie in der professionellen Abwicklung von Schadensfällen und Sanierungen und somit der langfristigen Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Unser Angebot
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften ist nicht nur die Fachkompetenz entscheidend – auch das notwendige Fingerspitzengefühl, mit dem Ziel zu einem einvernehmlichen Ergebnis zu gelangen ist maßgeblich für den Erfolg. Das Detail liegt wie so oft in der Kommunikation.
Betreuung und Bewirtschaftung
- Laufende Kostenoptimierung
- Schadensabwicklung
- Eigentümerversammlungen
- Schnittstelle zu Behörden
- Management der Dienstleister:
- Wartung der technischen Gebäudeeinrichtung
- Sicherheitstechnische Begehungen gem. Ö-Norm B 1300
- Brandschutztechnische Betreuung
- Reinigung, Gründienst, Winterdienst
- Versicherung
Buchhaltung / Finanzen
- Einheben der laufenden Einnahmen (Betriebskosten, Rücklage)
- Mahnwesen
- Führung des Liegenschaftskontos
- Bezahlung und Verbuchung der Geschäftsfälle
- Lohnverrechnung Hausbesorger
- Erstellung jährliche Betriebskostenabrechnung
- Umsatzsteuer-Voranmeldungen und Jahresabrechnungen
Maßnahmenmanagement
- Substanz-/ Bedarfsanalyse
- Sanierungskonzepte
- Ausschreibungsverfahren
- Gewährleistung / Mängelmanagement
- Beauftragung und Abnahme von Erhaltungs-Verbesserungsmaßnahmen
Alle Maßnahmen der gebäudetechnischen Betreuung werden im Bedarfsfall unter Hinzuziehen von Ziviltechnikern oder Sachverständigen umgesetzt.
Die Bedürfnisse jedes Immobilienbesitzers hinsichtlich der Verwaltung seiner Liegenschaft sind individuell – darauf gehen wir zu 100% ein, um Ihre Zielsetzungen zu unterstützen.
Betreuung und Bewirtschaftung
- Laufende Kostenoptimierung
- Schadensbehebung
- Schnittstelle zu Behörden
- Management der Dienstleister:
- Wartung der technischen Gebäudeeinrichtung
- Sicherheitstechnische Begehungen gem. Ö-Norm B 1300
- Brandschutztechnische Betreuung
- Reinigung, Gründienst, Winterdienst
- Versicherung
- Objektübergaben/-rücknahmen
Buchhaltung / Finanzen
- Einheben der laufenden Einnahmen (Mieten, Betriebskosten)
- Indexierung der Mietvorschreibungen
- Mahnwesen
- Führung des Liegenschaftskontos
- Bezahlung und Verbuchung der Geschäftsfälle
- Lohnverrechnung Hausbesorger
- Erstellung jährliche Betriebskostenabrechnung
- Umsatzsteuer-Voranmeldungen und Jahresabrechnungen
- Monatliche Abrechnungen, USt-Voranmeldungen
- Jahresabrechnung
Vertragsmanagement
- Vertragsabwicklung (Erstellung, Verhandlung und Abschluss von Mietverträgen)
- Kautionsverwahrung und -abrechnung
Maßnahmenmanagement (oder „Gebäudetechnische Betreuung“)
- Substanz-/ Bedarfsanalyse
- Sanierungskonzepte
- Ausschreibungsverfahren
- Gewährleistung / Mängelmanagement
- Beauftragung und Abnahme von Erhaltungs-Verbesserungsmaßnahmen
Notdienst 365/24/7
Im Falle des Falles stehen wir für Sie auch außerhalb der Geschäftszeiten für Notfälle 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche, 365 Tage im Jahr bereit. 0676 / 852 243 521
Bitte verwenden Sie die angegebene Nummer nur in Notfällen – andernfalls können Kosten für Sie anfallen.
Für alle weiteren Anliegen erreichen Sie uns wie gewohnt von
Montag – Donnerstag, 8:00 – 17:00 Uhr und Freitags, 8:00 – 14:00 Uhr
unter +43 1 394 00 06 oder per E-Mail unter office(at)b4f-hv.at